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全面放宽大城市落户条件,很多人面临两个选择

公安部透露,将全面放宽大城市落户条件。这是一个特别重要的信号,将影响很多城市房地产走势,当然,也影响很多人今后的选择。

8月3日,公安部在京召开新闻发布会透露,我国将推进以人为核心的新型城镇化,全面放宽大城市落户条件,完善特大城市积分落户政策。


(资料图片)

据介绍,公安部将充分发挥人口管理对于人口有序流动的牵引作用,持续深化户籍制度改革。

1、推动各地全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制; 2、全面放宽城区常住人口300万至500万的Ⅰ型大城市落户条件; 3、完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策,确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例,鼓励取消年度落户名额限制。 ​

我们注意到,其中尤其涉及城区常住人口500万以上的超大特大城市的落户政策,提到了确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例,鼓励取消年度落户名额限制。

这意味着户籍自由迁移政策将取得实质性进展,而按照这几年各部门的行事作风,随时可能宣布根据社保和居住年限自由落户。

这项政策将影响很多城市的房地产走势,尤其是特大型城市,人口增加会高于现在,房地产需求自然也会增加,随之而来的就是房价和房租的增加。

预测,将有两大趋势值得把握:

1、城市将吸引更多的人。

实际上,城市是我们人类最为伟大的发明,因为城市具备的效率和规则,会让生活在其中的喜欢群居性的人类资源集中利用,反而更节能环保。

比如,因为太多的人集中住在楼房里,占据的是空间位置,从而,让土地利用价值叠加。(每次看到很多住在十几层甚至几十层公寓楼的人,呼吁房子的土地70年产权应该放开,我就暗想:就算土地使用权无限期,你家能分到的土地面积有多少?你对房子对应的这块土地的支配权是几分之一?)

但是,对于想要享受现代化城市生活的人,做好准备,选择城市定居、发展,将是一个不错的决策。

2、农村土地将更有价值。

这是个需要重新思考的问题。当户籍可以自由迁移,现代人都愿意到城市,那时,就不可能现在有些人这样——农村城市“两头都占着”了,很可能要面临取舍:到底是放弃城市回农村,还是放弃农村,全身心进入城市。反观这些年,国家给了农村各项政策倾斜,农村土地的价值本来就是人类生存的根本,再加上农村的发展前景诱人,所以,能选择在农村发展(当然,不是原有的农村落后的生产生活模式),其发展前途也可以高于挤进大城市。

所以, 在此做个小调查,当大型、特大型城市户口落户放开后,你愿意选择留在大城市,还是愿意选择保留甚至申请拥有农村户口?

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